第890章 不是錢的事情
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我也沒指望許關(guān)那塊地是全部都能夠按照500一平方去賣的,因為那塊地是一塊商業(yè)配套的地,足足50萬平,肯定不可能全部用來蓋樓,蓋商品房賣的。
得有相當一部分地皮用來做公共區(qū)域。
以及建一個配套幼兒園也需要占用不少地。
但不管怎么說,那塊地再怎么賤賣,也是能夠賣到1.5億到2億以上的,最后交完各種稅項,到安瀾地產(chǎn)賬戶上,凈利潤應(yīng)該在6000萬到8000萬左右。
所以說,趙亞洲給我開7000萬。
其中安瀾地產(chǎn)得到1000萬,再去交土地增值稅,企業(yè)所得等等各種稅項,最后根本剩不下來多少錢的,最多剩400萬左右。
是的。
盈利1000萬。
安瀾要交600萬的稅。
所以說,趙亞洲等于是連續(xù)給我出了兩次難題,第一次難題是他說的5000萬,第二次難題是他說的7000萬,但是給我7000萬,我依舊沒什么賺頭。
雖然說到最后也能剩400萬凈利潤。
但到我個人頭上呢?
也許是窮怕了,我一般不太喜歡算毛利率,我只喜歡算凈利率,因為只有凈利率才算是真正到手的錢,6000萬投資的項目,還是蘇婉父親找關(guān)系給的資源。
那么多人跑前跑后,忙活了半年。
最后按照我公司35%的持股比例,400萬分到我手上,只有140萬?而這140萬從公司賬戶到我個人賬戶,哪怕是通過分紅的方式給我的,還得再交20%的分紅個稅。
到最后,明面上的1000萬,到我手里便只剩下112萬了。
這件事情是最惡心人的。
我要不說話的話,我吃啞巴虧。
我要說話的話,我成了看重利益,斤斤計較的小人,他趙亞洲都給我多出了1000萬,結(jié)果我還貪心不足,想多要點錢。
于是我便隨便在場的人怎么說話。
我不說話。
趙亞洲見狀,對著我問了起來:“7000萬嫌少?”
“我跟你算筆賬吧。”
我見趙亞洲詢問,便跟他算賬起來:“50萬平方的地,我拿下這塊地,總共花了4000萬,做基礎(chǔ)設(shè)施,我投進去2000萬,前后公司什么項目都沒做,只做這一個項目,花了半年的時間,你給我7000萬,安瀾地產(chǎn)勉強盈利1000萬,印花稅,營業(yè)稅那些就不算了,光土地增值稅和企業(yè)所得稅兩項,我就得交550萬左右的稅,最后再到我手上,還能剩多少?”
趙亞洲笑了笑,瞥著我說道:“你還挺會算賬的。”
“可能是小時候窮怕了吧。”
我對著趙亞洲不卑不亢的說道。
趙亞洲想了一下,說道:“本來是能多給你點錢的,但我現(xiàn)在錢都在別的項目上轉(zhuǎn)了,一時間拿不出這么錢,這樣吧,這個項目我先給你7000萬,等我其它項目資金回籠了,我再給你補1000萬怎么樣?”
我現(xiàn)在出來也不是一天兩天了。
趙亞洲的話,我怎么可能會信?
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